Modelo integral para la localización y diseño de un centro comercial

R. Suárez Vega, J. L. Gutiérrez-Acuña, M. Rodríguez-Díaz

Aunque existe bastante literatura científica relacionada con el problema de localización de centros comerciales, en estos trabajos se trata el problema desde el punto de vista de la atracción comercial, sin contemplar de forma explícita la función de coste. En este trabajo se aborda el problema de decidir tanto la mejor localización como el diseño para un nuevo centro comercial a partir de su función de productividad, es decir, considerando tanto su atracción comercial como sus costes.
Para ello se plantea un modelo de optimización no lineal mixto en el que se vinculan la función de producción y la de costes a través de la superficie bruta alquilable. Para determinar el diseño del centro comercial se han tenido en cuenta tanto las condiciones del mercado como las restricciones relacionadas con la edificabilidad de la parcela (condicionada por la ordenanza urbanística local). Finalmente, se presenta una aplicación donde se localiza un centro comercial en la zona Norte de Gran Canaria.

Palabras clave: Centro comercial, demanda no elástica, función de costes, localización, diseño

X05.5 Grupo de Localización
7 de septiembre de 2016  12:30
Aula 21.06

J. León Caballero, B. Vitoriano Villanueva, F. J. Martín Campo, M. T. Ortuño Sánchez, G. Tirado Domínguez, M. Artalejo Álvarez, L. M. Carrasco Moreno, L. Narvarte Fernández

A. Alonso Ayuso, L. Escudero, M. Guignard, A. Weintraub

M. E. Cristófoli, M. T. Casparri

M. Landete, A. Marín, J. L. Sáinz-Pardo